Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — ImmoRepère.
Profil de risque de Garches d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · 2 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) détecte le plomb dans les peintures anciennes. Ici, ce diagnostic est obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 (validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinon). Un diagnostiqueur certifié partenaire le réalise ; notre simulateur vous en donne une estimation en 2 minutes.
Plomb (CREP) — fiche pratique au 26 juillet 2026
Diagnostic
Plomb (CREP)
Commune
Garches (92380) — Hauts-de-Seine
Concerne
Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Durée de validité
1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinon
Prix
prix indicatif gratuit en 2 minutes, puis devis du diagnostiqueur partenaire
Délais
rappel en général sous 48 h ; rendez-vous dès 48 h selon disponibilités ; rapport transmis en général sous 24 à 48 h après la visite
Réalisé par
un diagnostiqueur certifié partenaire, assuré en RC Pro
Les logements d'avant 1948
18 % des logements diagnostiqués ici datent d'avant 1948, une part proche de la moyenne des Hauts-de-Seine (25 %). C'est l'année de construction de votre logement qui décide du CREP. (sur 4 575 DPE publiés pour la commune)
Les risques de la commune
Le potentiel radon y est catégorie 1 (potentiel faible) et la sismicité zone 1 (très faible) ; les risques recensés incluent : mouvement de terrain. Ces informations officielles figurent à l'état des risques annexé à la vente ou au bail.
Pour aller plus loin
Le diagnostic plomb (CREP) se demande, ou avant des.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire à Garches ?+
Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Votre situation exacte est vérifiée avant l'intervention.
Combien de temps le diagnostic plomb (CREP) reste-t-il valable ?+
Sa validité est de 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinon. Passé ce délai, il doit être refait avant la signature.
L'immeuble domine le paysage de Garches — 85 % d'appartements. Le diagnostic porte alors sur votre lot ; les parties communes relèvent du syndic.
Le chauffage gaz naturel équipe 59 % des logements diagnostiqués à Garches, pour un coût annuel moyen relevé de 1 493 €.
La période 1948-1974 est la plus représentée dans le parc de Garches : c'est la date de construction, et elle seule, qui décide si l'amiante et le plomb vous sont dus.
Relevé sur les 4 575 diagnostics de performance énergétique publiés pour Garches dans la base publique de l'ADEME. Ces chiffres décrivent les logements déjà diagnostiqués, pas l'ensemble du parc, et ne préjugent pas du résultat chez vous.
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Nos diagnostiqueurs partenaires réalisent le diagnostic plomb (CREP) partout dans les Hauts-de-Seine. Les communes les plus proches de Garches :
Quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien ?
Répondez à quelques questions sur votre bien : en 2 minutes, notre simulateur vous donne la liste de vos diagnostics obligatoires. Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle ensuite pour établir son devis, en général sous 48 h, sans engagement.
Garches, 5 risques recensés par l'État sur la commune : l'état des risques est établi à votre adresse exacte
