Audit énergétique
L'audit énergétique est une analyse détaillée de la performance énergétique d'un bâtiment, allant au-delà du DPE pour proposer des scénarios de travaux personnalisés. Concrètement, pour un propriétaire à Levallois-Perret, cet audit est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou de bâtiments entiers classés F ou G (passoires thermiques). ImmoRepère réalise cet audit en visitant votre bien, en inspectant l'isolation, le chauffage, la ventilation et les menuiseries. Vous recevez un rapport avec plusieurs scénarios de rénovation, leurs coûts estimés et les économies d'énergie attendues. Cela vous aide à valoriser votre bien ou à planifier des travaux. Pour un devis précis, demander un devis en 2 minutes.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE évalue la consommation d'énergie et l'impact climatique d'un logement, avec une note de A à G. À Levallois-Perret, il est obligatoire pour toute vente ou location, et il est opposable depuis 2021. Pour le propriétaire, un DPE défavorable (F ou G) peut limiter les possibilités de location ou de vente, et déclencher l'obligation d'un audit énergétique. ImmoRepère réalise le DPE selon la méthode 3CL (calcul conventionnel), en mesurant la surface, les parois, les équipements. Le rapport inclut des recommandations d'amélioration. Si vous vendez ou louez, le DPE à Boulogne-Billancourt suit les mêmes règles, et nous intervenons aussi à Levallois-Perret.
Passoire thermique
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, très énergivore et mal isolé. À Levallois-Perret, la loi interdit la location des passoires thermiques les plus énergivores (classe G) depuis 2025, et la classe F suivra en 2028. Pour le propriétaire, cela signifie qu'il doit rénover ou vendre, sous peine de ne plus pouvoir louer. L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une passoire thermique. ImmoRepère vous aide à identifier si votre bien est concerné et à planifier les travaux. Contactez-nous pour un devis en 2 minutes.
Rénovation énergétique globale
La rénovation énergétique globale consiste à réaliser un ensemble de travaux coordonnés (isolation, chauffage, ventilation) pour améliorer significativement la performance du logement. À Levallois-Perret, elle est souvent nécessaire pour sortir du statut de passoire thermique. Pour le propriétaire, cela implique un investissement important, mais des aides comme MaPrimeRénov' peuvent réduire le coût. L'audit énergétique fourni par ImmoRepère vous guide avec des scénarios chiffrés. Nous intervenons dans les Hauts-de-Seine, y compris à Issy-les-Moulineaux.
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une aide financière de l'État pour financer des travaux de rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires sous conditions de ressources. À Levallois-Perret, elle peut couvrir une partie des coûts d'isolation, de changement de chauffage ou d'audit énergétique. Pour le propriétaire, il faut réaliser les travaux par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). L'audit énergétique réalisé par ImmoRepère vous fournit les données nécessaires pour monter votre dossier. Nous vous conseillons sur les démarches, sans nous substituer aux organismes officiels.
Étude thermique
L'étude thermique est une analyse technique approfondie des déperditions de chaleur d'un bâtiment, souvent réalisée en amont d'une rénovation. À Levallois-Perret, elle est parfois exigée pour les constructions neuves ou les rénovations importantes. Pour le propriétaire, elle permet de dimensionner précisément les travaux (isolation, chauffage) et d'optimiser les aides. ImmoRepère inclut une approche thermique dans son audit énergétique, mais pour une étude complète, nous pouvons vous orienter vers un bureau d'études partenaire.
Obligation d'audit énergétique
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles ou de bâtiments entiers classés F ou G au DPE. À Levallois-Perret, cette obligation s'applique à tous les biens en monopropriété (maisons ou immeubles entiers). Pour le propriétaire vendeur, l'audit doit être joint à la promesse de vente ou à l'acte authentique, sous peine de nullité. ImmoRepère réalise cet audit en respectant la méthode réglementaire. Si vous vendez, nos diagnostics à Levallois-Perret incluent cette prestation.
Scénario de travaux
Un scénario de travaux est un ensemble de propositions de rénovation énergétique, avec des coûts et des gains estimés, présenté dans l'audit énergétique. À Levallois-Perret, ces scénarios aident le propriétaire à choisir entre une rénovation par étapes ou globale. Concrètement, ImmoRepère vous propose par exemple : un scénario avec isolation des combles et changement de chaudière, un autre avec isolation complète et pompe à chaleur. Chaque scénario inclut le gain en classe énergétique, le retour sur investissement et les aides possibles.
Isolation thermique
L'isolation thermique consiste à réduire les pertes de chaleur via les murs, combles, sols et fenêtres. À Levallois-Perret, elle est cruciale pour les logements anciens souvent mal isolés. Pour le propriétaire, une bonne isolation améliore le confort, réduit les factures et valorise le bien. L'audit énergétique d'ImmoRepère identifie les points faibles de votre isolation et priorise les travaux. Nous intervenons dans tout le 92, y compris à Neuilly-sur-Seine.
Chauffage et système énergétique
Le chauffage et le système énergétique (chaudière, pompe à chaleur, radiateurs) sont analysés dans l'audit pour évaluer leur efficacité. À Levallois-Perret, remplacer une vieille chaudière fioul par une pompe à chaleur peut faire gagner plusieurs classes au DPE. Pour le propriétaire, cela représente un coût initial, mais des aides comme MaPrimeRénov' existent. ImmoRepère inclut dans son audit des recommandations sur le système de chauffage, avec des estimations de coût et de retour sur investissement.