DPE à Boulogne-Billancourt : nouveau coefficient et validité 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Cela améliore la note de nombreux logements tout électriques à Boulogne-Billancourt. Le DPE est valable 10 ans quelle que soit la classe, comme l’indique le site Service Public. Les DPE réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Si vous vendez ou louez, vérifiez que votre DPE est encore en cours de validité. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut contester les informations erronées. Pour les logements de 40 m² ou moins, des seuils adaptés s’appliquent depuis le 1er juillet 2024. Un diagnostiqueur certifié partenaire peut réaliser le nouveau DPE à Boulogne-Billancourt. Consultez les règles officielles sur Service Public.
- Vérifier la validité du DPE
Consultez la date de votre DPE. S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, il a expiré le 31 décembre 2024. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité est passé de 2,3 à 1,9. Faites réaliser un nouveau DPE par un diagnostiqueur certifié partenaire. - Commander l'état termites pour une vente
Boulogne-Billancourt est classée par arrêté préfectoral (Cerema, octobre 2026). L'état termites est obligatoire à la vente, valable 6 mois. Pour une location, il n'est pas requis. - Remplir l'état des risques (ERP)
Vous pouvez le faire vous-même sur Géorisques. Il doit dater de moins de 6 mois. Les risques à Boulogne-Billancourt incluent inondation, tempête et transport de marchandises dangereuses. Aucune certification n'est exigée. - Vérifier l'âge de l'immeuble pour amiante et plomb
Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997. Plomb : construction avant le 1er janvier 1949. Si votre logement correspond, commandez ces diagnostics à un diagnostiqueur certifié partenaire. - Contrôler l'âge des installations électrique et gaz
Si l'installation a plus de 15 ans, l'état de l'électricité et du gaz est obligatoire (vente : validité 3 ans ; location : 6 ans). Un diagnostiqueur certifié partenaire peut les réaliser. - Vérifier si un audit énergétique est nécessaire
Audit obligatoire à la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble entier en monopropriété classé E, F ou G (depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E, depuis le 1er avril 2023 pour F et G). Pas pour un appartement en copropriété ni pour une location. Valable 5 ans. - Rassembler le dossier de diagnostic technique (DDT)
Regroupez tous les diagnostics obligatoires dans le DDT et annexez-le à la promesse de vente ou à l'acte de vente. En location, annexez-le au bail. Utilisez notre outil pour obtenir la liste personnalisée.
État termites : pourquoi il est obligatoire à la vente à Boulogne-Billancourt ?
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente d’un logement situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral. Selon la base nationale des arrêtés préfectoraux relatifs aux termites du Cerema, consultée le 9 octobre 2026, le département des Hauts-de-Seine (92) est classé en totalité. Boulogne-Billancourt (code INSEE 92012) est une commune classée par arrêté préfectoral relatif aux termites. Cela signifie que toute vente d’une maison ou d’un appartement dans la commune doit inclure cet état. Il est valable 6 mois et doit être annexé au dossier de diagnostic technique (DDT). En revanche, il n’est jamais exigé pour une location, ni pour un terrain nu. Un diagnostiqueur certifié partenaire peut le réaliser. Vérifiez le classement de votre commune sur le site du Cerema.
Source : cartagene.cerema.fr
État des risques (ERP) : peut-on le faire soi-même ?
Oui, l’état des risques (ERP) peut être établi par le vendeur ou le bailleur lui-même : aucune certification n’est exigée. Il doit être daté de moins de 6 mois au moment de la vente ou de la location. D’après les données de l’API Géorisques (georisques.gouv.fr, ministère de la Transition écologique), consultées le 14 novembre 2026, Boulogne-Billancourt (code INSEE 92012) se trouve en zone de sismicité 1 - TRES FAIBLE et a un potentiel radon de catégorie 1 (sur une échelle de 1 à 3). Les risques recensés incluent inondation, phénomène lié à l’atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. L’ERP signale ces informations. Vous pouvez le remplir en ligne sur Géorisques, mais un diagnostiqueur certifié partenaire peut le faire pour vous si vous préférez déléguer.
Source : georisques.gouv.fr
Amiante et plomb : quels logements sont concernés ?
L’état amiante est obligatoire à la vente pour tout immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. À Boulogne-Billancourt, cela concerne la majorité des immeubles anciens. En location, un dossier amiante des parties privatives est requis pour un appartement, mais pas pour une maison. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) s’impose pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Valable 1 an pour une vente, 6 ans pour une location si du plomb est détecté au-delà du seuil. Sans plomb, il n’a pas de limite de validité. Un diagnostiqueur certifié partenaire peut réaliser ces deux diagnostics à Boulogne-Billancourt.
Source : service-public.gouv.fr
Électricité et gaz : quand sont-ils obligatoires ?
L’état de l’installation intérieure d’électricité et celui du gaz sont obligatoires à la vente ou à la location si l’installation a plus de 15 ans. Pour une vente, ils sont valables 3 ans ; pour une location, 6 ans. Depuis le 1er juillet 2017 (immeubles collectifs d’avant 1975) ou le 1er janvier 2018 (autres logements), ces diagnostics sont exigés en location vide comme meublée de résidence principale. Ils ne s’appliquent pas à une location saisonnière ni à un bail commercial. À Boulogne-Billancourt, un diagnostiqueur certifié partenaire peut les réaliser. Aucune anomalie n’oblige le vendeur à effectuer des travaux avant la vente, mais en location, le logement doit rester décent.
Source : service-public.gouv.fr
Audit énergétique : qui est concerné à Boulogne-Billancourt ?
L’audit énergétique réglementaire est obligatoire uniquement à la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble entier en monopropriété. Il concerne les classes F et G depuis le 1er avril 2023, la classe E depuis le 1er janvier 2025, et la classe D à partir du 1er janvier 2034. Il ne concerne jamais un appartement en copropriété, ni une location. À Boulogne-Billancourt, si vous vendez une maison classée E, F ou G, vous devez fournir cet audit. Il est valable 5 ans. Un diagnostiqueur certifié partenaire peut le réaliser. L’audit propose un scénario de travaux pour améliorer la performance énergétique, mais il n’impose pas de les réaliser.
Quels diagnostics ne sont pas nécessaires à Boulogne-Billancourt ?
À Boulogne-Billancourt, plusieurs diagnostics ne sont pas obligatoires. Le radon est en catégorie 1 (faible), donc aucun état radon n’est exigé. La sismicité est en zone 1 (très faible) : pas de diagnostic sismique. Le diagnostic bruit ne s’applique que si le logement est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports : Boulogne-Billancourt n’est pas concernée. L’assainissement non collectif (fosse) ne concerne que les maisons non raccordées au tout-à-l’égout, ce qui est rare dans la commune. Enfin, le carnet d’information du logement (CIL) n’est obligatoire que pour les permis de construire ou déclarations préalables déposés à partir du 1er janvier 2023. Pour les autres, il est facultatif.
Pour aller plus loin :
- diagnostics à Boulogne-Billancourt
- obtenir la liste de vos diagnostics obligatoires en 2 minutes
- diagnostics à Clichy
Sources
- Service-Public.gouv.fr : le diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Service-Public.gouv.fr : l'état d'amiante
- Service-Public.gouv.fr : le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
- Service-Public.gouv.fr : l'état de l'installation intérieure de gaz
- Service-Public.gouv.fr : l'état de l'installation intérieure d'électricité
- Service-Public.gouv.fr : le diagnostic termites
- Service-Public.gouv.fr : l'état des risques