1. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire et renforcé en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE reste obligatoire pour toute vente à Boulogne-Billancourt. Il classe le logement de A à G et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Les logements classés F ou G sont soumis à des interdictions de location progressive, mais pour la vente, le DPE est simplement informatif. À Boulogne-Billancourt, où le parc immobilier est souvent ancien, le DPE peut influencer le prix de vente.
- Validité : 10 ans.
- Obligatoire dans l'annonce immobilière.
- Réalisé, certifié et local.
2. Diagnostic amiante : pour les logements construits avant juillet 1997
À Boulogne-Billancourt, de nombreux immeubles datent d’avant 1997. Le diagnostic amiante (repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante) est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il concerne les parties privatives et communes (pour les copropriétés).
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié.
- Valable indéfiniment si absence d’amiante, sinon 3 ans si présence.
3. Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. À Boulogne-Billancourt, cela concerne les immeubles anciens du centre-ville ou des quartiers historiques. Il mesure la concentration en plomb dans les peintures.
- Obligatoire pour la vente.
- Valable 1 an si présence de plomb, 6 ans si absence.
4. Diagnostics gaz et électricité : pour les installations de plus de 15 ans
Ces diagnostics sont obligatoires si l’installation intérieure de gaz ou d’électricité a plus de 15 ans. À Boulogne-Billancourt, cela concerne de nombreux logements anciens. Ils évaluent la sécurité des installations.
- Validité : 3 ans pour le gaz, 6 ans pour l’électricité.
- Réalisés, certifié.
- Non obligatoires si installation neuve (justificatif à fournir).
5. Diagnostic termites et autres nuisibles : selon la zone
Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. Les Hauts-de-Seine, dont Boulogne-Billancourt, sont concernés par des arrêtés. Il faut vérifier la situation exacte du bien. En cas de présence, un état parasitaire est requis.
- Validité : 6 mois.
- Obligatoire si la commune est classée.
- ImmoRepère vous informe sur la réglementation locale.
6. Autres diagnostics : Loi Carrez, assainissement, ERP
En copropriété, le diagnostic Loi Carrez (surface privative) est obligatoire. Pour les logements avec assainissement non collectif, un diagnostic est requis. En zone inondable (PPRI), l’état des risques (ERP) est aussi obligatoire. Boulogne-Billancourt est concerné par le risque inondation.
- Loi Carrez : valable indéfiniment.
- ERP : valable 6 mois.
Sources
- Service-Public.gouv.fr : le diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Service-Public.gouv.fr : l'état d'amiante
- Service-Public.gouv.fr : le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
- Service-Public.gouv.fr : l'état de l'installation intérieure de gaz
- Service-Public.gouv.fr : l'état de l'installation intérieure d'électricité
- Service-Public.gouv.fr : le diagnostic termites
- Service-Public.gouv.fr : l'état des risques