Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location à Boulogne-Billancourt ?
Pour mettre en location un logement à Boulogne-Billancourt, le propriétaire doit fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) complet, annexé au bail. Les diagnostics obligatoires varient selon l’âge du bien, sa situation et son équipement. Voici la liste à jour au 1ᵉʳ janvier 2026 :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire pour toute location, avec classement de A à G.
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949.
- Diagnostic gaz : pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
- Diagnostic électricité : pour les installations électriques de plus de 15 ans.
- État des risques et pollutions (ERP) : pour les biens situés en zone réglementée (plan de prévention des risques).
- Diagnostic termites : obligatoire si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (Hauts-de-Seine concerné).
- Diagnostic assainissement non collectif : pour les logements non raccordés au tout-à-l’égout.
- Métrés loi Carrez : pour les lots de copropriété (surface privative).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Boulogne-Billancourt
Le DPE est obligatoire pour toute location, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Il classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore). Depuis 2023, les logements classés G sont interdits à la location, et les F le seront progressivement (2028). À Boulogne-Billancourt, de nombreux immeubles anciens (années 1960-1980) sont concernés. ImmoRepère réalise le DPE selon la méthode 3CL (2021), valable 10 ans. Le rapport inclut des recommandations de travaux pour améliorer la performance.
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et autres diagnostics santé
Le CREP est obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Il recherche la présence de plomb dans les peintures. Si un seuil est dépassé, le propriétaire doit réaliser des travaux. À Boulogne-Billancourt, certains quartiers anciens (centre-ville, près de la Seine) sont particulièrement concernés. Le diagnostic termites est obligatoire si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (le 92 est partiellement concerné). ImmoRepère vérifie la situation de votre bien.
Diagnostics gaz et électricité pour les locations à Boulogne-Billancourt
Pour les installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans, un diagnostic est obligatoire. Il évalue la sécurité des équipements et des canalisations. En cas de défaut grave, le propriétaire doit effectuer des mises en conformité. Ces diagnostics sont valables 6 ans pour le gaz et 3 ans pour l’électricité (sauf si des travaux ont été réalisés). À Boulogne-Billancourt, de nombreux logements anciens (années 1970-1990) nécessitent ces contrôles.
État des risques et pollutions (ERP) et métrés loi Carrez
L’ERP est obligatoire pour les biens situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques (inondation, mouvement de terrain, etc.). Boulogne-Billancourt est concerné par le risque inondation (Seine) et le risque technologique (proximité de sites industriels). Le métré loi Carrez est obligatoire pour les lots de copropriété (surface privative). Il doit être annexé au compromis de vente et au bail. ImmoRepère réalise ces diagnostics avec précision.
Comment ImmoRepère vous accompagne à Boulogne-Billancourt ?
ImmoRepère, basé à Boulogne-Billancourt, réalise tous les diagnostics obligatoires pour la location. Nous intervenons rapidement sur l’ensemble des Hauts-de-Seine. Nos diagnostiqueurs sont certifiés et assurés. Nous vous remettons un dossier complet, conforme à la réglementation (loi ALUR, décrets 2025). Contactez-nous pour un devis personnalisé selon votre bien.